Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Gewerbeimmobilie in der begehrten Wohngegend San Gabriel in Alicante. Mit einer Gesamtfläche von 67 m², zwei Eingängen und einer 50 m² großen privaten Terrasse befindet sich diese Immobilie in gutem Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. Ausgestattet mit zwei Badezimmern (eines davon behindertengerecht) ist diese Immobilie ideal für Unternehmer und Investoren. Die Küche ist nicht ausgestattet, was zukünftigen Mietern oder Eigentümern Flexibilität bei der Inneneinrichtung bietet. Die Immobilie verfügt über eine gültige Brauerei-Bar-Lizenz. Zu den herausragenden Merkmalen zählen ein für verschiedene Gewerbe geeigneter Rauchabzug, ein Dreiphasenanschluss sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bussen, die den Zugang zum Stadtzentrum erleichtern. Darüber hinaus befinden sich alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen, darunter Universitätskliniken und Schulen, in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung besticht zudem durch großzügige Grünflächen, die zum Genießen der Natur einladen, sowie Spielplätze, die ideal sind, um Familien aus der Umgebung für Ihr Unternehmen zu gewinnen. Die freie Aussicht trägt zusätzlich zur Attraktivität der Immobilie bei, da sie ganztägig für Tageslicht sorgt. Es ist erwähnenswert, dass Sie die gesetzlich anerkannte Möglichkeit haben, auf demselben Gelände ein zweites Stockwerk zu errichten und so die zukünftige Betriebskapazität ohne Verwaltungsaufwand oder zusätzliche Gemeindegebühren deutlich zu erhöhen, da keine Verpflichtungen gegenüber den jeweiligen Gemeinderäten bestehen! Es ist wirklich eine einmalige Gelegenheit.