Mieten in Spanien erfordert Vorsicht

Hauptmaßnahmen des PSOE-Projekts (Mai 2025):

• Touristenzentren: Mehrwertsteuererhöhung auf 21 % (gesetzliche Behandlung im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit).
• SOCIMIs (Börsennotierte Immobilien-Investmentgesellschaften): Steuererhöhung von 15 % auf 25 %, wobei 60 % des Immobilienanteils zugänglich bleiben und die Erlöse reinvestiert werden.
• Ausländische Käufer (Nicht-EU): Neue nationale Grundsteuer, nicht übertragbar zwischen Regionen. Für Einzelpersonen und Unternehmen außerhalb der EU geltende Bestimmungen.
• Leerstand: Steuern auf leerstehende Häuser steigen; Die Gemeinden werden dazu angehalten, die Grundsteuer zu erhöhen.
• Veräußerungsgewinne (Bodenwertsteigerungen): Anpassung an die aktuellen Regelungen des Verfassungsgerichtshofes.
• Senkung der lokalen Einkommensteuer: Ausweitung der Steuervergünstigungen (bis zu 100 %) auf ungenutzte Flächen, wenn sich der Standort am Referenzpreispunkt befindet.
• Neue Wohnungsbaugesellschaft: Übertragung staatlichen Landes auf Sozialwohnungen und Anpassung der Gesetzgebung zur Begrenzung des Zustroms von Sozialwohnungen.
• Energetische Sanierungen: Der Steuerabzug für Sanierungen wird bis Ende 2025 verlängert.
• Öffentlich-private Partnerschaft: Angepasstes Regime für Bauverträge mit einer maximalen Laufzeit von 80 Jahren.

Die PSOE wartet auf das Ergebnis der für Juni 2025 geplanten Parlamentsabstimmung.

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