comprar una casa sobre plano en España

GogoEstates entiende que hay una serie de cosas a las que debes prestar atención a la hora de comprar para evitar problemas y asegurar una buena inversión. Estos son los puntos principales a los que debe prestar atención:

### Aspectos legales

1. **Consultar la documentación:**
- **Permisos de construcción:** Comprobar que el promotor tiene todos los permisos de construcción necesarios.
- **Títulos:** Asegúrese de que el vendedor sea el legítimo propietario del terreno.

2. **Contratos:**
- **Contrato de compra:** Hacer revisar el contrato de compra por un abogado especialista. Debe ser claro y contener todos los términos esenciales.
- **Depósito:** Asegúrate de que existe un aval bancario o seguro por los anticipos pagados, para estar protegido en caso de incumplimiento por parte del promotor.

### Aspectos financieros

3. **Costos:**
- **Costes adicionales:** Tener en cuenta IVA (IVA), timbres, gastos notariales, gastos de registro y costas judiciales.
- **Condiciones de pago:** Haga acuerdos claros sobre las condiciones de pago y asegúrese de que sean consistentes con el progreso de la construcción.

### Calidad y planificación de la construcción.

4. **Especificaciones:**
- **Especificaciones de construcción:** Consultar las especificaciones de construcción y los materiales que se utilizarán.
- **Fecha de entrega:** Asegúrate de indicar claramente en el contrato la fecha de entrega y las posibles cláusulas de penalización en caso de retraso.

5. **Inspecciones:**
- **Inspección previa:** Programe una inspección antes de la entrega final para comprobar si todo se construyó según lo acordado.
- **Períodos de garantía:** Compruebe qué períodos de garantía se aplican a las diferentes partes de la casa (por ejemplo, garantía de construcción, garantía de instalación, etc.).

### Confiabilidad del desarrollador

6. **Experiencia del desarrollador:**
- Investigar la reputación del desarrollador y proyectos anteriores. Esto puede proporcionar mucha información sobre su confiabilidad y calidad de trabajo.

### Regulaciones locales

7. **Regulaciones e impuestos locales:**
- Infórmate sobre los impuestos locales y la normativa aplicable a la propiedad inmobiliaria en España.

### Uso de un agente inmobiliario o abogado

8. **Asesoramiento profesional:**
- Considere contratar un agente inmobiliario local y un abogado especialista que esté familiarizado con el proceso de compra de una propiedad en España.

Al realizar una investigación exhaustiva y buscar asesoramiento legal, puede evitar muchos riesgos potenciales y garantizar una compra sin problemas de su propiedad sobre plano en España.

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