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Errores comunes al vender una casa por tu cuenta
Por GoGo Estates – Consejos y estrategias de expertos para vender su casa con éxito
Vender una casa parece sencillo a primera vista: tomas algunas fotos, publicas un anuncio y esperas a que lleguen los compradores.
En la práctica, sin embargo, el proceso es mucho más complejo de lo que parece.
En GoGo Estates , con más de veinte años de experiencia en el mercado inmobiliario, hemos observado que muchos propietarios cometen los mismos errores cuando intentan vender su casa por su cuenta.
A continuación explicamos los errores más comunes y cómo evitarlos para asegurar una venta exitosa .
⚖️ 1. Fijar un precio inapropiado
Uno de los errores más frecuentes es fijar un precio demasiado alto o, en algunos casos, demasiado bajo.
Un precio superior al valor de mercado podría privarte de visitantes durante meses. Incluso podrías perder dinero sin darte cuenta.
? En GoGo Estates, realizamos valoraciones profesionales basadas en datos reales del mercado . Esto le permite fijar un precio competitivo y justo que atraiga a compradores genuinos.
? 2. No preparar la propiedad antes de mostrarla
Las primeras impresiones son muy importantes.
Muchos vendedores no se toman la molestia de ordenar, limpiar o reparar pequeños desperfectos, lo que desanima a los posibles compradores.
Un poco de puesta en escena (presentación visual del alojamiento) puede marcar la diferencia.
? En GoGo Estates, nuestros expertos en presentación inmobiliaria y fotografía saben cómo exhibir cada propiedad y captar la atención desde el primer vistazo.
?️ 3. Anuncios con fotos o descripciones poco atractivas
Las fotos oscuras, borrosas o mal encuadradas pueden hacer que un anuncio pase desapercibido.
Además, las descripciones generales ("bonita casa en un barrio tranquilo") no aportan valor ni despiertan interés.
? Nuestro equipo utiliza fotos y vídeos profesionales, así como descripciones optimizadas, para que su propiedad destaque en los mejores portales y redes.
? 4. Falta de conocimientos legales y documentales
Vender una casa implica mucho más que simplemente acordar un precio: también deben tenerse en cuenta los contratos, los certificados energéticos, las escrituras de propiedad, las inscripciones en el registro de la propiedad y las obligaciones fiscales.
Un error u omisión puede retrasar la operación, aumentar los costes o incluso cancelarla.
? En GoGo Estates, le apoyamos durante todo el proceso legal y administrativo , asegurando que cada paso se lleve a cabo correctamente y sin problemas imprevistos.
? 5. No saber negociar con los compradores
La negociación no se trata solo del precio. Requiere experiencia, empatía y conocimiento del mercado.
Algunos vendedores quieren cerrar la venta rápidamente y aceptan ofertas inferiores a lo que realmente podrían obtener.
? Los agentes de GoGo Estates están capacitados en técnicas de negociación y comunicación para ayudarle a cerrar el mejor trato posible .
? 6. Falta de una estrategia de distribución y marketing
No basta con colocar un anuncio en un único portal.
Hoy en día, vender una casa requiere una estrategia digital completa : presencia en redes sociales, portales nacionales e internacionales, publicidad segmentada y contenido profesional.
En GoGo Estates, promocionamos cada propiedad en plataformas internacionales y a través de nuestra propia red de compradores extranjeros , maximizando así su visibilidad.
✅ En resumen
Vender tu casa por tu cuenta puede parecer una buena forma de ahorrar en comisiones,
Pero en realidad, esto puede resultar más costoso en términos de tiempo, esfuerzo y resultados .
Con la ayuda profesional de GoGo Estates, puede vender su casa más rápido, sin complicaciones y al mejor precio posible .
? ¿Quieres vender tu casa con éxito?
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?Ronald Goosen – 615 282 151
? hola@gogoestates.com
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