Cortijo Rural con Licencia de Hospedería – Vélez-Rubio / Puerto LumbrerasEsta preciosa casa de campo se encuentra a solo 10 minutos en coche del pintoresco pueblo de Vélez-Rubio (Almería) y de la animada localidad de Puerto Lumbreras (Murcia), en pleno entorno rural.Características principales7 dormitorios, todos con balcones tipo Julieta6 baños en suiteApartamento independiente de 1 dormitorio, 1 baño, cocina equipada y salón-comedorLicencia de Hospedería Rural (Hotel) ya en vigorParcela de 18 hectáreas (44 acres) de paisaje natural, de las cuales solo 1.000 m² aprox. requieren mantenimiento (principalmente patios y zonas pavimentadas)Piscina privada 12x5 m, reformada con zonas poco profundas (0,6 m) y máxima profundidad de 1,3 mVistas panorámicas de campo y montañaLa ViviendaEl cortijo ha sido renovado con un nivel de alta calidad y se vende totalmente amueblado (excepto objetos personales). Todo el mobiliario es de excelente calidad y los detalles de acabado son magníficos.En la planta baja:Entrada principal con recepción y chimenea.Salón privado para uso de los propietarios, también con chimenea y radiadores.Oficina y acceso a la cocina industrial.Amplia zona de bar y comedor con chimenea, diseñada para uso comercial.1 dormitorio doble con patio y baño en suite, adaptado para silla de ruedas.En la planta superior:5 dormitorios dobles, todos con baño en suite, balcones Julieta y completamente amueblados.Alojamiento privado de los propietarios con armarios empotrados y baño, además de escalera independiente que conecta directamente con la oficina y la cocina.En el exterior de la cocina:Patio privado con el depósito de agua de 32.000 litros, bomba de presión y el depósito de gasoil (8.000 litros) para la calefacción central.Otro dormitorio con baño en suite, actualmente utilizado como almacén.Apartamento independiente:Acceso desde un segundo patio con entrada privada.Decorado con alto nivel, con vistas al campo y a la piscina.Instalaciones y ServiciosCalefacción central de gasoil con radiadores en toda la vivienda.2 chimeneas de leña adicionales.Electricidad y agua corriente.Depósito de agua de 32.000 litros conectado al suministro municipal, garantizando presión constante en todos los baños simultáneamente.Doble acristalamiento, oficina, trasteros, cocina industrial, garaje/almacén, taller, cobertizo, fosa séptica.Zona de barbacoa, bar y comedor adicional con chimenea.ExteriorImpresionante zona de piscina reformada (12x5 m), diseñada para familias y niños.Patios amplios y zonas pavimentadas ideales para eventos, cenas y actividades al aire libre.Establo/almacén actualmente usado para guardar motos de enduro, fácilmente convertible de nuevo en establos para solicitar licencia OCA y destinar a negocio ecuestre.Áreas de descanso exteriores con barbacoa y terrazas con vistas incomparables de campo y montañas.Oportunidades de NegocioActualmente, los propietarios gestionan un negocio de rutas en moto enduro, pero esta propiedad ofrece múltiples posibilidades:Hotel ruralBed amp; BreakfastTurismo ecuestre (con posibilidad de establos)Eventos, retiros o turismo activoUbicación10 min de Vélez-Rubio (Almería)10 min de Puerto Lumbreras (Murcia) con supermercados, médicos, farmacias, bares, restaurantes y colegios20 min de la histórica ciudad de Lorca35 min de las playas de Águilas y centros comercialesEste cortijo con licencia de Hospedería Rural es una oportunidad única para quienes buscan iniciar un negocio turístico en Andalucía bajo el sol. Con alojamiento de alta calidad, piscina reformada, vistas espectaculares, terreno de 18 hectáreas y una ubicación ideal cerca de pueblos, ciudad y playa, esta propiedad está lista para empezar a funcionar.Una visita es imprescindible para apreciar todo su potencial.~