acheter une maison sur plan en Espagne

GogoEstates est conscient qu'il y a un certain nombre de choses auxquelles vous devez prêter attention lors de l'achat pour éviter les problèmes et garantir un bon investissement. Voici les principaux points auxquels il faut prêter attention :

### Les aspects légaux

1. **Consultez la documentation :**
- **Permis de construire :** Vérifiez que le promoteur dispose de tous les permis de construire nécessaires.
- **Titres :** Assurez-vous que le vendeur est le propriétaire légitime du terrain.

2. **Contrats :**
- **Contrat d'achat :** Faites vérifier le contrat d'achat par un avocat spécialisé. Il doit être clair et contenir tous les termes essentiels.
- **Dépôt :** Assurez-vous qu'il existe une garantie bancaire ou une assurance pour les avances versées, afin d'être protégé en cas de défaut du promoteur.

### Aspects financiers

3. **Coûts :**
- **Frais supplémentaires :** Tenez compte de la TVA (IVA), du droit de timbre, des frais de notaire, des frais d'enregistrement et des frais juridiques.
- **Conditions de paiement :** Conclure des accords clairs sur les modalités de paiement et s'assurer qu'elles sont conformes à l'avancement de la construction.

### Qualité et planification de la construction

4. **Spécifications :**
- **Spécifications de construction :** Vérifiez les spécifications de construction et les matériaux qui seront utilisés.
- **Date de livraison :** Assurez-vous d'indiquer clairement la date de livraison dans le contrat et les éventuelles clauses pénales en cas de retard.

5. **Inspections :**
- **Pré-inspection :** Planifiez une inspection avant la livraison finale pour vérifier si tout a été construit comme convenu.
- **Périodes de garantie :** Vérifiez quelles périodes de garantie s'appliquent aux différentes parties de la maison (ex. : garantie de construction, garantie d'installation, etc.).

### Fiabilité du développeur

6. **Antécédents de développeur :**
- Rechercher la réputation du développeur et les projets antérieurs. Cela peut fournir de nombreux renseignements sur leur fiabilité et la qualité de leur travail.

### Réglementations locales

7. **Réglementations et taxes locales :**
- Informez-vous sur les taxes et réglementations locales applicables à la propriété immobilière en Espagne.

### Recours à un agent immobilier ou à un avocat

8. **Conseils professionnels :**
- Pensez à embaucher un agent immobilier local et un avocat spécialisé qui connaissent le processus d'achat d'une propriété en Espagne.

En effectuant des recherches approfondies et en recherchant des conseils juridiques, vous pouvez éviter de nombreux risques potentiels et garantir un achat en douceur de votre propriété sur plan en Espagne.

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