Louer en Espagne demande de la prudence

Principales mesures du projet PSOE (mai 2025) :

• Stations touristiques : la TVA est augmentée à 21% (traitement légal dans le cadre d'une activité commerciale).
• SOCIMI (Sociétés d'Investissement Immobilier cotées) : Augmentation de la taxe de 15% à 25%, tandis que 60% de la part immobilière reste accessible et que les produits sont réinvestis.
• Acheteurs étrangers (hors UE) : Nouvelle taxe foncière nationale, non transférable entre régions. Dispositions applicables aux particuliers et aux entreprises hors UE.
• Vacance : Les taxes sur les logements vacants augmentent ; les municipalités sont encouragées à augmenter la taxe IBI.
• Plus-valeur (Augmentation de la valeur foncière) : Adaptation aux arrêts actuels de la Cour Constitutionnelle.
• Réduction de l'impôt local IRPF : extension des avantages fiscaux (jusqu'à 100%) également aux surfaces non utilisées si l'emplacement est en lieu et place du prix de référence.
• Nouvelle association de logement : Transfert de terrains de l'État au logement social et ajustement de la législation pour limiter le flux de logements sociaux.
• Rénovations écoénergétiques : La déduction fiscale pour rénovations est prolongée jusqu'à fin 2025.
• Partenariat public-privé : Régime aménagé pour les contrats de construction d'une durée maximale de 80 ans.

Le PSOE attend le résultat du vote parlementaire prévu en juin 2025.

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