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Erreurs courantes lors de la vente d'une maison par soi-même
Par GoGo Estates – Conseils et stratégies d'experts pour réussir la vente de votre maison
Vendre une maison semble simple au premier abord : on prend quelques photos, on passe une annonce et on attend que les acheteurs arrivent.
En pratique, cependant, le processus est beaucoup plus complexe qu'il n'y paraît.
Chez GoGo Estates , forts de plus de vingt ans d'expérience sur le marché immobilier, nous avons constaté que de nombreux propriétaires commettent les mêmes erreurs lorsqu'ils tentent de vendre leur maison par eux-mêmes.
Nous vous expliquons ci-dessous quels sont les pièges les plus courants et comment les éviter pour réussir votre vente .
⚖️ 1. Fixer un prix inapproprié
L'une des erreurs les plus fréquentes consiste à fixer un prix trop élevé, ou dans certains cas, trop bas.
Un prix supérieur à la valeur marchande pourrait vous priver de visiteurs pendant des mois. Vous pourriez même perdre de l'argent sans vous en rendre compte.
? Chez GoGo Estates, nous réalisons des évaluations professionnelles basées sur des données de marché réelles . Cela vous permet de fixer un prix compétitif et juste qui attire de véritables acheteurs.
? 2. Ne pas préparer le bien avant de le faire visiter
La première impression est très importante.
Nombreux sont les vendeurs qui ne prennent pas le temps de ranger, de nettoyer ou de réparer les petits défauts, ce qui dissuade les acheteurs potentiels.
Un peu de mise en scène (présentation visuelle du logement) peut faire toute la différence.
? Chez GoGo Estates, nos experts en présentation et photographie immobilières savent mettre en valeur chaque propriété et capter l'attention dès le premier regard.
?️ 3. Annonces avec des photos ou des descriptions peu attrayantes
Des photos sombres, floues ou mal cadrées peuvent rendre une publicité inaperçue.
De plus, les descriptions générales (« jolie maison dans un quartier calme ») n'ajoutent aucune valeur et ne suscitent pas d'intérêt.
? Notre équipe utilise des photos et des vidéos professionnelles, ainsi que des descriptions optimisées, pour que votre propriété se démarque sur les meilleurs portails et réseaux.
? 4. Manque de connaissances juridiques et documentaires
Vendre une maison implique bien plus que de simplement s'entendre sur un prix : il faut également prendre en compte les contrats, les certificats énergétiques, les actes de propriété, les inscriptions au registre foncier et les obligations fiscales.
Une erreur ou une omission peut retarder l'opération, augmenter les coûts, voire l'annuler.
? Chez GoGo Estates, nous vous accompagnons tout au long du processus juridique et administratif , en veillant à ce que chaque étape soit réalisée correctement et sans aucun problème imprévu.
? 5. Ne pas savoir négocier avec les acheteurs
La négociation ne se résume pas au prix. Elle requiert de l'expérience, de l'empathie et une connaissance du marché.
Certains vendeurs souhaitent conclure une vente rapidement et acceptent des offres inférieures à ce qu'ils pourraient réellement obtenir.
? Les agents de GoGo Estates sont formés aux techniques de négociation et de communication pour vous aider à conclure la meilleure affaire possible .
? 6. Absence de stratégie de distribution et de marketing
Il ne suffit pas de placer une publicité sur un seul portail.
Aujourd'hui, la vente d'une maison nécessite une stratégie numérique complète : une présence sur les réseaux sociaux, les portails nationaux et internationaux, de la publicité ciblée et du contenu professionnel.
Chez GoGo Estates, nous assurons la promotion de chaque propriété sur les plateformes internationales et grâce à nos propres réseaux d'acheteurs étrangers , maximisant ainsi sa visibilité.
✅ En résumé
Vendre sa maison soi-même peut sembler un bon moyen d'économiser sur les commissions,
Mais en réalité, cela peut s'avérer plus coûteux en termes de temps, d'efforts et de résultats .
Grâce à l'aide professionnelle de GoGo Estates, vous pouvez vendre votre maison plus rapidement, sans complications et au meilleur prix possible .
? Vous souhaitez vendre votre maison avec succès ?
Contactez-nous dès aujourd'hui :
? GoGo Estates
? Experts en vente et gestion immobilières
?Ronald Goosen – 615 282 151
? hola@gogoestates.com
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