OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Finca de 12 441 m² à vendre à Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante, à seulement 2 km de la ville. Située au pied de la Sierra de Orihuela, en zone non inondable, elle offre une vue imprenable sur la Vega del Segura et les montagnes environnantes. La propriété comprend : - 3 488 m² de terrain constructible en zone urbaine, au cœur du quartier. Ce terrain, constructible sur deux étages plus sous-sol et combles, permet la construction de maisons jumelées à 100 % et de maisons individuelles à 40 %. Les parcelles sont orientées est. Il est possible de construire 30 maisons jumelées, chacune sur une parcelle de 6 mètres de façade et d'environ 18 mètres de profondeur. - 1 133 m² de terrain urbain destiné à la voirie. - 7 451 m² de terrain rural, limitrophe de la zone urbaine du district et desservi par des voies pavées, le tout-à-l'égout, l'eau potable, l'électricité et le téléphone. Le document de consultation relatif au projet du nouveau Plan Général d'Urbanisme d'Orihuela mentionne une « proposition d'extension du territoire urbain » à Rincón de Bonanza, qui impacte ce terrain rural. - 369 m² de terrain résidentiel urbain, enclavé dans le terrain rural, occupé par une belle maison de 431 m². Cette maison comprend sept chambres, deux salons, deux vérandas, une cuisine, une salle de bains, un patio, une remise et un ermitage. - Infrastructures (puits, deux étangs, etc.). Droit d'utiliser 10 000 m³/an d'eau du puits pour l'irrigation de l'ensemble de la propriété. La propriété est entièrement entourée de maisons jumelées et de chalets individuels, construits aussi bien en zone urbaine que rurale. Raiguero de Bonanza est un quartier d'Orihuela comptant environ 1 400 habitants et disposant de tous les services nécessaires : supermarchés, écoles, coiffeurs, banques, cafés, église, pharmacie, centre médical, transports en commun, etc. La ferme se situe à seulement 2 km de la ville d'Orihuela, à 20 km de Murcie, à 30 km des plages d'Orihuela Costa, de Torrevieja et de Guardamar, et à 60 km de l'aéroport international d'Alicante, desservi par des vols réguliers vers toute l'Europe. Cette finca représente un investissement potentiel pour : promoteurs et constructeurs ; hôtel rural ; salle de réception ; camping ; etc.