Veelvoorkomende fouten bij het zelf verkopen van een huis

Door GoGo Estates – Deskundige tips en strategieën om de verkoop van uw huis tot een succes te maken

Het verkopen van een huis lijkt op het eerste gezicht eenvoudig: u maakt wat foto's, plaatst een advertentie en wacht tot de kopers arriveren.
In de praktijk is het proces echter veel complexer dan het lijkt.

Bij GoGo Estates , met meer dan twintig jaar ervaring in de vastgoedmarkt, hebben we gezien hoe veel huiseigenaren dezelfde fouten maken wanneer ze hun huis zelf proberen te verkopen.
Hieronder vertellen we u wat de meest voorkomende valkuilen zijn en hoe u deze kunt vermijden om een succesvolle verkoop te realiseren .

⚖️ 1. Een ongepaste prijs vaststellen

Een van de meest voorkomende fouten is het vaststellen van een te hoge prijs, of in sommige gevallen een te lage prijs.
Een prijs die buiten de marktwaarde ligt, kan ertoe leiden dat er maandenlang geen bezoekers naar uw woning komen. U kunt zelfs geld verliezen zonder dat u het beseft.

? Bij GoGo Estates voeren we professionele taxaties uit op basis van echte marktgegevens . Zo helpen we u een concurrerende en eerlijke prijs vast te stellen die echte kopers aantrekt.

? 2. Het niet voorbereiden van de woning voordat u deze laat zien

De eerste indruk is heel belangrijk.
Veel verkopers nemen niet de tijd om op te ruimen, schoon te maken of kleine gebreken te repareren, waardoor potentiële kopers worden afgeschrikt.

Een beetje home staging (visuele presentatie van de woning) kan een groot verschil maken.

? Bij GoGo Estates hebben we experts in vastgoedpresentatie en fotografie. Zij weten hoe ze het beste van elk pand kunnen benadrukken en vanaf het eerste moment de aandacht kunnen trekken.

?️ 3. Advertenties met onaantrekkelijke foto's of beschrijvingen

Donkere, wazige of slecht gekadreerde foto's zorgen ervoor dat een advertentie onopgemerkt blijft.
Bovendien voegen algemene beschrijvingen (‘mooi huis in een rustige buurt’) geen waarde toe en wekken ze geen interesse.

? Ons team gebruikt professionele fotografie, video en geoptimaliseerde beschrijvingen om uw woning te laten opvallen op de beste portals en netwerken.

? 4. Gebrek aan juridische en documentaire kennis

Bij de verkoop van een huis komt veel meer kijken dan alleen het overeenkomen van een prijs: u moet ook rekening houden met contracten, energiecertificaten, akten, kadasteraantekeningen en belastingverplichtingen.
Een fout of omissie kan de operatie vertragen, de kosten verhogen of zelfs annuleren.

? Bij GoGo Estates begeleiden wij u gedurende het gehele juridische en administratieve proces , waarbij wij ervoor zorgen dat elke stap correct en zonder onvoorziene problemen wordt uitgevoerd.

? 5. Niet weten hoe je met kopers moet onderhandelen

Onderhandelen gaat niet alleen over de prijs. Het vereist ervaring, empathie en marktkennis.
Sommige verkopers willen snel een deal sluiten en accepteren biedingen die lager zijn dan wat ze daadwerkelijk kunnen krijgen.

? De makelaars van GoGo Estates zijn getraind in onderhandelings- en communicatietechnieken om u te helpen de best mogelijke deal te sluiten.

? 6. Gebrek aan verspreidings- en marketingstrategie

Het is niet voldoende om een advertentie op slechts één portaal te plaatsen.
Tegenwoordig is voor de verkoop van een woning een allesomvattende digitale strategie vereist: aanwezigheid op sociale media, nationale en internationale portals, gerichte reclame en professionele content.

Bij GoGo Estates promoten we elk pand op internationale platforms en via onze eigen netwerken van buitenlandse kopers , waardoor de zichtbaarheid ervan wordt gemaximaliseerd.

✅ Samenvattend

Zelf een huis verkopen lijkt misschien een goede manier om commissie te besparen,
Maar in werkelijkheid kan het duurder uitpakken in termen van tijd, moeite en resultaten .

Met de professionele hulp van GoGo Estates kunt u uw woning sneller, zonder complicaties en tegen de best mogelijke prijs verkopen.

? Wilt u uw woning succesvol verkopen?

Neem vandaag nog contact met ons op:

? GoGo Estates
? Experts in verkoop en beheer van onroerend goed
? Ronald Goosen – 615 282 151
? hola@gogoestates.com

? www.gogoestates.com

woning zelf verkopen veelgemaakte fouten bij het verkopen van een huis tips voor het verkopen van een huis hoe verkoop je snel een huis makelaar in Spanje GoGo Estates verkoop van vastgoed zonder makelaar tips om je huis te verkopen fouten vermijden bij verkoop juiste verkoopprijs

Share