Wij presenteren een uitstekende commerciële ruimte gelegen in de gewilde wijk San Gabriel, Alicante. Met een totale oppervlakte van 67 m², twee ingangen en een groot privéterras van 50 m², verkeert dit pand in goede staat en biedt het diverse mogelijkheden voor commerciële ontwikkeling. Voorzien van twee badkamers (waarvan één toegankelijk voor mindervaliden), is deze ruimte ideaal voor zowel ondernemers als investeerders. De keuken is niet uitgerust, wat toekomstige huurders of eigenaren flexibiliteit biedt met betrekking tot de inrichting van het pand. Het beschikt over een geldige brouwerij-barvergunning. Opvallende kenmerken zijn onder meer: ​​een rookafvoer die geschikt is voor diverse soorten bedrijven; een driefasenaansluiting; en de nabijheid van het openbaar vervoer, inclusief bussen, waardoor het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar is. Het heeft ook alle voorzieningen in de buurt, zoals winkels, medische en educatieve centra, waaronder universitaire ziekenhuizen en scholen. De omgeving onderscheidt zich ook door de grote groene zones, ideaal om van het buitenleven te genieten, samen met speeltuinen die perfect zijn om lokale gezinnen naar uw bedrijf te trekken. Het onbelemmerde uitzicht draagt ​​verder bij aan de algehele aantrekkingskracht van het pand door de hele dag door natuurlijk licht te bieden. Het is vermeldenswaard dat u de wettelijk toegestane mogelijkheid heeft om een ​​tweede verdieping op hetzelfde terrein te bouwen, waardoor de toekomstige operationele capaciteit aanzienlijk wordt vergroot zonder administratieve complicaties of extra kosten voor de gemeenschap, aangezien er geen verplichtingen zijn voor de betreffende gemeentebesturen! Het is echt een unieke kans.